{"id":25662,"date":"2026-07-30T09:48:54","date_gmt":"2026-07-30T09:48:54","guid":{"rendered":"https:\/\/akdenizolay.com.tr\/index.php\/2026\/07\/30\/gayrimenkul-degerleme-sektoru-yapay-zeka-teknolojileriyle-donusuyor\/"},"modified":"2026-07-30T09:48:55","modified_gmt":"2026-07-30T09:48:55","slug":"gayrimenkul-degerleme-sektoru-yapay-zeka-teknolojileriyle-donusuyor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/akdenizolay.com.tr\/index.php\/2026\/07\/30\/gayrimenkul-degerleme-sektoru-yapay-zeka-teknolojileriyle-donusuyor\/","title":{"rendered":"Gayrimenkul de\u011ferleme sekt\u00f6r\u00fc yapay zek\u00e2 teknolojileriyle d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcyor"},"content":{"rendered":"

Gayrimenkul piyasas\u0131nda de\u011fi\u015fen fiyatlar, b\u00f6lgesel farkl\u0131l\u0131klar ve artan veri hacmi, de\u011ferleme s\u00fcre\u00e7lerini daha karma\u015f\u0131k hale getiriyor. Yapay zek\u00e2 ve veri analiti\u011fi teknolojileri ise uzmanlar\u0131n daha fazla bilgiyi birlikte de\u011ferlendirmesine ve s\u00fcre\u00e7lerin daha izlenebilir y\u00fcr\u00fct\u00fclmesine yard\u0131mc\u0131 oluyor.<\/strong><\/p>\n

Gayrimenkul de\u011ferleme s\u00fcre\u00e7lerinde ta\u015f\u0131nmaz\u0131n fiziksel \u00f6zelliklerinden konumuna, b\u00f6lgesel piyasa ko\u015fullar\u0131ndan benzer nitelikteki ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n fiyatlar\u0131na kadar \u00e7ok say\u0131da de\u011fi\u015fkenin birlikte ele al\u0131nmas\u0131n\u0131 gerektiriyor. Tapu, ruhsat ve imar belgelerinin incelenmesi, emsal ara\u015ft\u0131rmas\u0131, saha \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131n y\u00fcr\u00fct\u00fclmesi ve haz\u0131rlanan raporlar\u0131n kontrol edilmesi de s\u00fcrecin temel a\u015famalar\u0131 aras\u0131nda yer al\u0131yor.<\/p>\n

Gayrimenkul piyasas\u0131ndaki fiyat hareketleri, ayn\u0131 b\u00f6lge i\u00e7inde dahi g\u00f6r\u00fclebilen farkl\u0131la\u015fmalar ve de\u011ferlendirmeye konu olan veri miktar\u0131n\u0131n artmas\u0131, do\u011fru ve g\u00fcncel bilgiye eri\u015fimin \u00f6nemini art\u0131r\u0131yor. Bu durum, uzman deneyiminin yan\u0131 s\u0131ra verilerin sistemli bi\u00e7imde toplanmas\u0131n\u0131, kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131n\u0131 ve kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nmas\u0131n\u0131 da gerekli k\u0131l\u0131yor.<\/p>\n

Sekt\u00f6rde verinin giderek daha belirleyici hale geldi\u011fini belirten Creative Solution CTO\u2019su Zafer \u00c7al\u0131k, \u201cBir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n de\u011ferini belirlerken yaln\u0131zca metrekaresine veya bulundu\u011fu b\u00f6lgedeki ortalama fiyatlara bakmak yeterli de\u011fil. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n hukuki durumu, fiziksel \u00f6zellikleri, \u00e7evresindeki geli\u015fmeler, kullan\u0131m bi\u00e7imi ve kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131labilir emsaller gibi bir\u00e7ok unsurun birlikte de\u011ferlendirilmesi gerekiyor. Veri miktar\u0131 artt\u0131k\u00e7a bu bilgilerin do\u011fru bi\u00e7imde s\u0131n\u0131fland\u0131r\u0131lmas\u0131 ve anlamland\u0131r\u0131lmas\u0131 da de\u011ferleme s\u00fcrecinin \u00f6nemli bir par\u00e7as\u0131 haline geliyor.\u201d dedi.<\/p>\n

Yapay zek\u00e2 uzman g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcn\u00fc veriyle destekliyor<\/strong><\/h2>\n

Yapay zek\u00e2 ve veri analiti\u011fi teknolojileri, farkl\u0131 kaynaklardan elde edilen bilgilerin daha k\u0131sa s\u00fcrede kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131n\u0131 ve tekrarlayan i\u015flemlerin otomatikle\u015ftirilmesini m\u00fcmk\u00fcn k\u0131l\u0131yor. \u00d6zellikle belge inceleme, emsal analizi, saha verilerinin kaydedilmesi ve rapor kontrolleri gibi a\u015famalarda kullan\u0131lan dijital sistemler, s\u00fcre\u00e7lerin daha b\u00fct\u00fcnl\u00fckl\u00fc y\u00f6netilmesine yard\u0131mc\u0131 oluyor.<\/p>\n

Bununla birlikte gayrimenkul de\u011ferleme yaln\u0131zca matematiksel hesaplamalara dayanm\u0131yor. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kendine \u00f6zg\u00fc \u00f6zelliklerinin, b\u00f6lgesel ko\u015fullar\u0131n ve piyasa dinamiklerinin yorumlanmas\u0131nda de\u011ferleme uzmanlar\u0131n\u0131n bilgi ve deneyimi \u00f6nemini koruyor.<\/p>\n

\u00c7al\u0131k, yapay zek\u00e2n\u0131n de\u011ferleme sekt\u00f6r\u00fcndeki rol\u00fcne ili\u015fkin, \u201cYapay zek\u00e2, b\u00fcy\u00fck miktardaki veriyi i\u015fleme, benzerlikleri kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rma ve olas\u0131 tutars\u0131zl\u0131klar\u0131 belirleme konusunda uzmanlara \u00f6nemli bir destek sunuyor. Ancak teknolojinin \u00fcretti\u011fi her \u00e7\u0131kt\u0131, gayrimenkul\u00fcn kendi ko\u015fullar\u0131 ve uzman g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcyle birlikte ele al\u0131nmal\u0131. Bu nedenle yapay zek\u00e2y\u0131 de\u011ferleme uzman\u0131n\u0131n yerine karar veren de\u011fil, karar s\u00fcrecini daha fazla veriyle destekleyen bir ara\u00e7 olarak g\u00f6r\u00fcyoruz.\u201d ifadelerini kulland\u0131.<\/p>\n

Teknolojinin sekt\u00f6re bir di\u011fer katk\u0131s\u0131 da de\u011ferleme s\u00fcrecinin farkl\u0131 a\u015famalar\u0131n\u0131 izlenebilir hale getirmesi. Dijital kay\u0131t altyap\u0131s\u0131 sayesinde hangi verinin ne zaman topland\u0131\u011f\u0131, belgelerin hangi kriterlere g\u00f6re incelendi\u011fi ve raporun hangi kontrollerden ge\u00e7ti\u011fi daha sistemli bi\u00e7imde takip edilebiliyor. Bu yap\u0131, kurumsal haf\u0131zan\u0131n korunmas\u0131 ve benzer i\u015flerde ortak standartlar\u0131n uygulanmas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan da \u00f6nem ta\u015f\u0131yor.<\/p>\n

De\u011ferlemede d\u00f6rt farkl\u0131 a\u015famaya odaklan\u0131yoruz<\/strong><\/h2>\n

Creative Solution taraf\u0131ndan geli\u015ftirilen Say\u0131sal Ak\u0131ll\u0131 De\u011ferleme S\u00fcre\u00e7 Y\u00f6netim Sistemi (SADES), de\u011ferleme \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131n farkl\u0131 a\u015famalar\u0131n\u0131 desteklemek amac\u0131yla De\u011fer, Vira, 360 ve Radar olmak \u00fczere d\u00f6rt mod\u00fclden olu\u015fuyor.<\/p>\n

SADES De\u011fer, yapay zek\u00e2 destekli de\u011fer tahminleme ve emsal analiziyle uzmanlar\u0131n de\u011ferlendirmelerinde kullanabilece\u011fi referans \u00e7\u0131kt\u0131lar\u0131 olu\u015fturuyor. SADES Vira, tapu, ruhsat ve imar belgelerini do\u011fal dil i\u015fleme teknolojileriyle analiz ederek belge inceleme a\u015famas\u0131na destek sa\u011fl\u0131yor. SADES 360; mobil saha verisi toplama, mek\u00e2nsal analiz ve dijital kay\u0131t \u00f6zellikleriyle saha \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131ndan elde edilen bilgilerin ortak bir sistemde tutulmas\u0131na yard\u0131mc\u0131 oluyor. SADES Radar ise haz\u0131rlanan raporlar\u0131 banka kriterleri ve tan\u0131mlanm\u0131\u015f s\u00fcre\u00e7 standartlar\u0131 do\u011frultusunda inceleyerek eksik, tutars\u0131z veya riskli olabilecek alanlar\u0131 belirliyor.<\/p>\n

\u00c7al\u0131k, SADES\u2019in geli\u015ftirilme yakla\u015f\u0131m\u0131n\u0131 \u015f\u00f6yle anlatt\u0131, \u201cDe\u011ferleme s\u00fcrecinde emsal ara\u015ft\u0131rmas\u0131, belge inceleme, saha \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131 ve rapor kontrol\u00fc birbirini tamamlayan a\u015famalar. SADES mod\u00fcllerini bu a\u015famalardaki farkl\u0131 ihtiya\u00e7lar\u0131 dikkate alarak geli\u015ftirdik. Buradaki temel amac\u0131m\u0131z, uzmanlar\u0131n kulland\u0131\u011f\u0131 verileri tek bir yap\u0131 i\u00e7inde daha kolay takip edebilmesine ve tekrarlayan i\u015flerin teknoloji deste\u011fiyle y\u00fcr\u00fct\u00fclmesine katk\u0131 sa\u011flamak. Teknoloji geli\u015ftik\u00e7e de\u011ferleme sekt\u00f6r\u00fcnde h\u0131z kadar verinin g\u00fcvenilirli\u011finin, izlenebilirli\u011finin ve do\u011fru yorumlanmas\u0131n\u0131n da \u00f6nemi artacak.\u201d dedi.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajans\u0131<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gayrimenkul piyasas\u0131nda de\u011fi\u015fen fiyatlar, b\u00f6lgesel farkl\u0131l\u0131klar ve artan veri hacmi, de\u011ferleme s\u00fcre\u00e7lerini daha karma\u015f\u0131k hale getiriyor.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25663,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-25662","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-teknoloji"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/akdenizolay.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/akdenizolay.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/akdenizolay.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akdenizolay.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akdenizolay.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25662"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/akdenizolay.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25662\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25664,"href":"https:\/\/akdenizolay.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25662\/revisions\/25664"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akdenizolay.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25663"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/akdenizolay.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/akdenizolay.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/akdenizolay.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}